I. Zimmer Haus- und Grundstücksverwaltung in Berlin
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Leistungsprofil

kaufmännische Verwaltung:

  • Abschluss von Mietverträgen im Namen und im Auftrag des Eigentümers
  • Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung vom Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
  • Sämtlicher Briefverkehr mit Mietern (z. B. Mängelforderungen etc.)
  • Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung und Neuvermietung mit Bonitätsprüfung – Mitglied Creditreform-)
  • Mieterhöhungsverlangen – gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten – durchsetzen
  • Modernisierungsankündigung und deren Mieterhöhung
  • Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- u. Versicherungsansprüchen ggf. mit Hilfe eines Rechtsbeistandes
  • Einzel-, Monats- u. Jahresabrechnung für Mieter und Eigentümer
  • Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Eigentümer (TÜV von Anlagen, aktuelle behördliche Auflagen, z. B. neue Abgasverordnung etc.)
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen
  • Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister und dgl.)
  • Entsprechende Anmeldung und Lohnabrechnung, sofern es sich nicht um beauftragte Fremdfirmen handelt
  • Steuervorbereitung (V + V) nach Jahresabschluss für Steuerberater
  • Gesamter Zahlungsverkehr, Rechnungsprüfung und Überweisungen
  • Beantragung von Fördermitteln oder ggf. die vorbereitende Beratung zur Aufnahme von Darlehen

technische Verwaltung:

  • Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Eigentümers)
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Größere Reparaturen und Instandsetzungen nur unter Angebotsvergleich und in Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand- und Sturmschäden
  • Beauftragung und Abwicklung von Verträgen bezüglich von Angeboten der Medienwirtschaft
  • Entsprechende Firmenbeauftragungen der vorhandenen oder neu zu gestaltenden Energieversorgung (Heizöl, Gas, Fernwärme etc.)



Ein Haus- bzw. Mietverwaltungsvertrag ist von beiden Seiten mit einer Frist von 6 Monaten kündbar.
Die Konditionen sind je nach Objekt frei verhandelbar.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.. Wir nehmen uns für Sie und Ihre Wünsche Zeit.


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