I. Zimmer Haus- und Grundstücksverwaltung in Berlin
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Leistungsprofil

kaufmännische Verwaltung:

  • Abschluss von Mietverträgen im Namen und im Auftrag des Eigentümers
  • Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung vom Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
  • Sämtlicher Briefverkehr mit Mietern (z. B. Mängelforderungen etc.)
  • Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung und Neuvermietung mit Bonitätsprüfung – Mitglied Creditreform-)
  • Mieterhöhungsverlangen – gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten – durchsetzen
  • Modernisierungsankündigung und deren Mieterhöhung
  • Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- u. Versicherungsansprüchen ggf. mit Hilfe eines Rechtsbeistandes
  • Einzel-, Monats- u. Jahresabrechnung für Mieter und Eigentümer
  • Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Eigentümer (TÜV von Anlagen, aktuelle behördliche Auflagen, z. B. neue Abgasverordnung etc.)
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen
  • Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister und dgl.)
  • Entsprechende Anmeldung und Lohnabrechnung, sofern es sich nicht um beauftragte Fremdfirmen handelt
  • Steuervorbereitung (V + V) nach Jahresabschluss für Steuerberater
  • Gesamter Zahlungsverkehr, Rechnungsprüfung und Überweisungen
  • Beantragung von Fördermitteln oder ggf. die vorbereitende Beratung zur Aufnahme von Darlehen

technische Verwaltung:

  • Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Eigentümers)
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Größere Reparaturen und Instandsetzungen nur unter Angebotsvergleich und in Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand- und Sturmschäden
  • Beauftragung und Abwicklung von Verträgen bezüglich von Angeboten der Medienwirtschaft
  • Entsprechende Firmenbeauftragungen der vorhandenen oder neu zu gestaltenden Energieversorgung (Heizöl, Gas, Fernwärme etc.)



Die Konditionen sind je nach Objekt frei verhandelbar.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.. Wir nehmen uns für Sie und Ihre Wünsche Zeit.


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