Leistungsprofil

kaufmännische Verwaltung:

• Abschluss von Mietverträgen im Namen und im Auftrag des Eigentümers
• Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung vom Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
• Sämtlicher Briefverkehr mit Mietern (z. B. Mängelforderungen etc.)
• Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung und Neuvermietung mit Bonitätsprüfung – Mitglied Creditreform-)
• Mieterhöhungsverlangen – gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten – durchsetzen
• Modernisierungsankündigung und deren Mieterhöhung
• Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- u. Versicherungsansprüchen ggf. mit Hilfe eines Rechtsbeistandes
• Einzel-, Monats- u. Jahresabrechnung für Mieter und Eigentümer
• Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Eigentümer (TÜV von Anlagen, aktuelle behördliche Auflagen, z. B. neue Abgasverordnung etc.)
• Abschluss und Kündigung von Versicherungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen
• Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister und dgl.)
• Entsprechende Anmeldung und Lohnabrechnung, sofern es sich nicht um beauftragte Fremdfirmen handelt
• Steuervorbereitung (V + V) nach Jahresabschluss für Steuerberater
• Gesamter Zahlungsverkehr, Rechnungsprüfung und Überweisungen
• Beantragung von Fördermitteln oder ggf. die vorbereitende Beratung zur Aufnahme von Darlehen

technische Verwaltung:

• Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Eigentümers)
• Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Größere Reparaturen und Instandsetzungen nur unter Angebotsvergleich und in Absprache mit dem Eigentümer
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand- und Sturmschäden
• Beauftragung und Abwicklung von Verträgen bezüglich von Angeboten der Medienwirtschaft
• Entsprechende Firmenbeauftragungen der vorhandenen oder neu zu gestaltenden Energieversorgung (Heizöl, Gas, Fernwärme etc.)

Die Konditionen sind je nach Objekt frei verhandelbar.
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